We werken in heel Zeeland, onder meer in Middelburg, Vlissingen, Goes, Terneuzen. Doe je aanvraag; we zoeken vakbedrijven die in jouw plaats werken.
Een conditiemeting volgens NEN 2767 legt de technische staat van een gebouw vast op een vaste, objectieve manier. Een inspecteur beoordeelt de onderdelen van het pand en geeft elk gebrek een score voor de ernst en de omvang. Zo praat iedereen over dezelfde cijfers, in plaats van over een gevoel.
Voor een beheerder of belegger is dat nuttig. Je ziet welke gebouwen aandacht nodig hebben, kunt onderhoud eerlijk over de portefeuille verdelen en onderbouwt je begroting. Ook bij aankoop, verkoop of financiering helpt een betrouwbaar beeld van de technische staat.
Via Beheerflits zie je gecontroleerde partners met ervaring in conditiemetingen, met reviews en afstand. Je kiest zelf welke partners je aanvraag krijgen. Zo vergelijk je werkwijze, rapportage en planning voordat je kiest.
Wat valt eronder?
- Inspectie ter plaatse van gevel, dak, installaties en afwerking
- Beoordeling van gebreken op ernst, omvang en intensiteit
- Conditiescore per bouwdeel en per gebouw
- Rapport met foto's van de geconstateerde gebreken
- Overzicht van het onderhoud dat op korte en lange termijn nodig is
- Toelichting op de uitkomsten voor beheerder of belegger
Wanneer heb je dit nodig?
- Je neemt een nieuw pand of een hele portefeuille in beheer
- Je wilt onderhoudsbudgetten beter onderbouwen
- Een bank, taxateur of koper vraagt om inzicht in de technische staat
- Het laatste onderzoek is verouderd of ontbreekt
Waar hangt de prijs van af?
- Het aantal gebouwen en hun totale oppervlak
- De complexiteit en de leeftijd van de gebouwen
- De gewenste detailleringsgraad van de meting
- Of installaties en bouwkundige onderdelen allebei worden meegenomen
- De bereikbaarheid van daken, schachten en technische ruimtes
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Wat is NEN 2767?
Het is een norm voor het vastleggen van de technische staat van gebouwen. Gebreken krijgen een score, zodat de conditie van verschillende panden vergelijkbaar wordt.
Is een conditiemeting verplicht?
Niet altijd. Veel beheerders en beleggers laten er toch een uitvoeren om onderhoud te plannen en te onderbouwen. Bij sommige financierders of opdrachtgevers kan het wel worden gevraagd.
Wie voert de meting uit?
Dat doet een inspecteur of adviesbureau met kennis van de norm. Vraag in de offerte naar ervaring met vergelijkbare gebouwen en naar een voorbeeldrapport.
Wat heb ik ter voorbereiding nodig?
Meestal tekeningen, eerdere onderhoudsoverzichten, een lijst met installaties en toegang tot alle ruimtes, ook de daken en technische ruimtes.